قبرس در یک نگاه


قبرس در یک نگاه
قبرس در شرق مدیترانه و در چهارراه محل تلاقی اروپا، خاورمیانه و آفریقا واقع شده است. این موقعیت، به لحاظ راهبردی (استراتژیک)، در شکل دادن تاریخ ده هزار سالۀ قبرس و تبدیل کردن این جزیره به مرکزی بی دغدغه برای کسب و کار و تجارت جهانی، نقشی کلیدی ایفاء کرده است. با وجودی که جمعیت این کشور تنها ۸۵۴،۸۰۰ نفر است، جمهوری قبرس توانسته است تنها در عرض چند دهه، خود را به مرکز پررونق تجاری تبدیل کند. قبرس که بیش از یک دهه است عضو اتحادیۀ اروپا و منطقۀ یورو شده و در بین کشورهای اروپایی به لحاظ سطح تحصیلات جزء صدرنشین ها است، اقتصادی قوی را بر پایۀ ارایۀ خدمات بنیاد نهاده است. جوّ تجاری کم هزینه، وفور خدمات پشتیبان، وجود زیرساخت های پیشرفته فناوری اطلاعات و ارتباطات همراه با سیستم مالیاتی به صرفه برای سرمایه گذار (که با شبکه گسترده قراردادهای مالیاتی مضاعف توسط ۶۴ کشور نیز حمایت می شود)، قبرس را به کانون مهم خدمات تجاری و مالی در سطح منطقه و اروپا تبدیل کرده است. این کشور همچنین یکی از مقصدهای محبوب برای تعطیلات و گردشگری است و ۳۴۰ روز سال را از آفتابی دلچسب و بی نظیر برخوردار است. قبرس از داشتن سواحل زیبا که مملو از باریکه های ماسه ای طلایی، خلیج های کوچک دنج و غارهای صخره ای است، به خود می بالد و همۀ اینها در یکی از تمیزترین ساحل ها و آبهای دریای مدیترانه واقع شده است. در جای جای قبرس بقایایی باشکوه از تاریخ را می توان به چشم دید؛ بقایایی از دوران نو سنگی و شهرهای پادشاهی باستان گرفته تا هنر شکوهمند بیزانسی و معماری باشکوه ونیزی. در کنار همۀ این ویژگی ها، زندگی سرزنده و بین المللی در قبرس جاری است: قبرس تلاقی گاه شرق و غرب است و توانسته است میان کار و تفریح موازنه برقرار کند


مردم و فرهنگ قبرس
هرچند قبرس اصالتاً کشوری یونانی زبان است، انگلیسی نیز تقریباً در همه جای آن تلکم می شود و زبان تجارت بین المللی به حساب می آید. در عین حال، به یمن شمار زیاد قبرسی هایی که مدارج تحصیلی بین المللی دارند، پیوندهای تجاری قبرس با جامعۀ تجارت جهانی و دلپسند بودن این جزیره به عنوان مقصد گردشگری، گردشگران آلمانی، فرانسوی و روسی را نیز می توان به راحتی پیدا کرد. مهمان نوازی قبرس شهره است. انعکاس این مهمان نوازی را می توان در واژۀ یونانی «زنوس» (xenos) مشاهده کرد: زنوس در یونانی هم به معنای «بیگانه/خارجی» است و هم به معنای «مهمان». زندگی در قبرس برای لذت بردن است و قبرس از این لحاظ به خاطر کیفیت عالی زندگی مشهور است. در همه جای قبرس فرهنگ قهوه خوری وجود دارد. در هزاران کافه تریایی که در هر شهر کوچک و بزرگ هست، هم گفتگوهای تجاری جریان دارد و هم گفتگوهای تجاری و مردم از خوردن «فراپه» (نوعی قهوه سرد) لذت می برند. مانند عمدۀ فرهنگ های مدیترانه ای، غذا نیز نقشی مهم در خانواده و زندگی اجتماعی بازی می کند. مردم از «مزه» قبرسی (تعداد زیادی پرس کوچک و خوش طعم غذا) که با آرامش و همراه شراب ناب محلی در هوای آزاد می خوردند لذت می بردند.

اقتصاد رو به رشد قبرس در اتحادیه اروپا


اقتصاد رو به رشد اتحادیۀ اروپا
قبرس دارای اقتصادی انعطاف پذیر است که بارها و بارها ثابت کرده است که ظرفیت انطباق با شرایط متغیر را دارد و می تواند از پس شوک های خارجی برآید. اقتصاد قبرس قبل از استقلالش از اقتصاد انگلستان در سال ۱۹۶۰، عمدتاً مبتنی بر کشاورزی و صادرات کانی بود. اما در چند دهۀ اخیر، اقتصاد این کشور، به عنوان مرکز مهم بین المللی تجاری و خدماتی برای حمل و نقل کالا، خدمات مالی و تجارت، جای پای خود را محکم کرده است. براساس آمار بانک جهانی، قبرس جزء کشورهای با درآمد بالا طبقه بندی می شود. پیوستن این جزیره به اتحادیۀ اروپا در سال ۲۰۰۴ و در پی آن پذیرفتن یورو [به عنوان ارز رایج] در سال ۲۰۰۸، مسیر را برای تبدیل آن به قطب خدمات تجاری و مالی رقابتی هموار کرد. پس از وقوع بحران مالی کشور در سال ۲۰۱۳، قبرس اصلاحات عمده ای را در اقتصاد خود در دستور کار قرار داد و هرچند هنوز هم با چالش هایی اقتصادی روبروست، این عضو کوچک اتحادیۀ اروپا، انعطاف و توانمندی حیرت انگیزی را در حوزۀ اقتصاد برای برگشت به مسیر رشد از خود نشان داده است. سال ۲۰۱۵ نشانه هایی از خروج زودتر از انتظار را از رکود اقتصادی نشان داد و به دنبال آن، رشد اقتصادی سرعت گرفت به گونه ای که در سال ۲۰۱۷ رشد اقتصادی نزدیک ۴ درصد شد. از این حیث، قبرس به عنوان نمونه ای از اقتصاد موفق، بسیار مورد تمجید قرار گرفت. کانون مالی بین المللی این جزیره به دنبال بحران اقتصادی، به ویژه با وجود شهرت بالای این موضوع، چندان متأثر نشد. اما امروزه، ساختار سرمایه ای بانک های این کشور اصلاح شده ، بانک ها دارای ثبات اند و نهادهای مالی قوی تر نظارت های بهتری دارند. از اینرو اقتصاد کشور در وضعیت بسیار بهتری قرار دارد. ارتقاءِ رتبۀ اعتباری و با ثبات قبرس به لحاظ مالی، اعتماد به سرمایه گذاری را افزایش داده است و سرمایه گذاری های مستقیم خارجی به تمام بخش های آن سرازیر شده است به گونه ای که میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) بین سال های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۶ به ۹،۱ میلیارد یورو رسید. قبرس به عنوان دروازه ای جذاب برای سرمایه گذاری اروپا و سایر بازارهای پررونق، جایگاهی قابل پیدا کرده است و آن را نیز روز به روز تقویت می کند. همچنین قبرس به جایگاهی امن برای سرمایه گذاری و ایجاد فرصت برای کشورهای خاورمیانه تبدیل شده است. قبرس که هم اکنون برای تأسیس شرکت و مسکن، مالیات های باصرفه ای را ارایه می دهد، به مقصدی چشمگیر برای شرکت های منطقه ای و مکانی جذاب برای مدیران و تبلیغ کنندگان مالی تبدیل شده است.


رونق سرمايه گذارى مالى در قبرس
قبرس برای آنکه بتواند خود را در عرصه جهانی به رقیبی جدی در بخش صنعت مدیریت دارایی تبدیل کند، بلند پروازی های بزرگی را در بخش سرمایه گذاری پیش گرفته و با اصلاح قوانین، دارایی های تحت مدیریت (AIM) و شمار روزافزون سرمایه گذاری ها، در مسیر رو به جلو گام برمی دارد. میزان «دارایی های تحت مدیریت» در قبرس در مارس ۲۰۱۸ به رقم ۴،۸ میلیارد یورو رسید. پیش بینی می شود چنانچه نرخ رشد فعلی کماکان ادامه یابد، در پنج سال آتی به رقم باورنکردنی ۲۰ میلیارد یورو برسد. قبرس هم «تضمین سرمایه گذاری در اوراق بهادار قابل انتقال» را طبق قوانین اروپا ارایه می دهد و هم «سرمایه گذاری های جایگزین» را. در جولای ۲۰۱۸، شبکۀ «سرمایه گذاری های جایگزینِ» خود را اتقاء داد و شبکۀ «سرمایه گذاری های جایگزینِ ثبت شده» را معرفی کرد که برای آغاز فعالیت، نیازمند نظارت «کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس» نیست مشروط بر اینکه توسط «مدیر سرمایه گذاری های جایگزین» که در قبرس یا یک کشور اروپایی دیگر مستقر است، به صورت خارجی مدیریت گردد. اصلاح قوانین در این زمینه به عنوان اقدامی پیشگامانه مورد تمجید قرار گرفته است. همچنین، به لحاظ اجرای «سرمایه گذاری های جایگزین»، از نظر وقت و هزینه بسیار بسیار صرفه جویی شده است. امروزه، حجم عمدۀ «سرمایه گذاری های جایگزین» در قبرس، در مقیاس کوچک و متوسط است و بر بدهی های، «اوراق بهادار سهامداران»، املاک و مستغلات و دارایی های خصوصی متمرکز است. بااین همه، قبرس سرمایه های بزرگتری را نیز جذب کرده است ازجمله دارایی های تحت مدیریت، بالغ بر ۵۰۰ میلیون یورو، را جذب کرده است. «سرمایه گذاری های جایگزین» در پنج سال گذشته بیش از دو برابر شده است و «سرمایه گذاری در اوراق بهادار قابل انتقال» هم اکنون در قبرس بازار پررونقی یافته است (ازجمله مواردی که توسط موسسات مالی بین المللی نظیر JP Morgan، UBS و Julius Baer تبلیغ می شوند).


کانون حمل و نقل دریایی جهانی
قبرس در بخش حمل و نقل دریایی نمونه ای بسیار موفق عمل کرده است. عایدات سالانۀ این بخش یک میلیارد یورو بوده است و هفت درصد «تولید ناخالص داخلی» را به خود اختصاص می دهد. «حمل و نقل دریایی قبرس جدای از آنکه مدیریت کشتی ها و خدمات تجاری را به این صنعت ارایه می دهد، سومین ناوگان بزرگ دریایی در اتحادیه اروپا شناخته می شود و چندین سال جزء ده ناوگان برتر تجاری جهان رتبه بندی شده است. این بخش در سالهای اخیر رشد خوبی را تجربه کرده است و هم اکنون قبرس برای تقویت توان رقابتی خود، در صدد نوسازی بخش کشتی رانی تجاری خود است. از زمان معرفی سیستم مالیات بر تُناژ (مورد تأیید اروپا) در سال ۲۰۱۰، قبرس به جذب تعدادی روزافزون از شرکت های کشتیرانی از سراسر جهان مشغول بوده است. امروزه «لیماسول»، مرکز صنعت دریایی کشور، منزلگاه برخی از برترین نام ها در عرصۀ کشتیرانی است. بخاطر وضعیت یونان که هنوز دارد تلاش می کند بر گرفتاری های اقتصادی اش فایق آید و نیز مسألۀ «برگزیت» (خروج انگلستان از اتحادیۀ اروپا) در سال ۲۰۱۹، تعداد زیادی از مدیران و صاحبان کشتی دارند عملیات و فعالیت های خود را به سمت قبرس تغییر مکان می دهند.


رکورد زنی تاریخی در بخش گردشگری
گردشگری، چندین دهه موتور محرک اقتصاد قبرس بوده است. سال ۲۰۱۷ چندمین سال پیاپی از شمار بی سابقۀ گردشگران و عایدات آن بوده است و پیش بینی می شود که سال ۲۰۱۸ همچنان این رشد ثابت ادامه داشته باشد. در حال حاضر پروژه های جدیدی در دست اقدام است که هدف آن تقویت و روزآمد کردن صنعت گردشگری قبرس است که هر ساله شمار بیشتر گردشگران را نوید می دهد؛ رویکردی که قبرس کاملاً به آن متعهد بوده است. این پروژه ها از ساخت زمین های جدید گلف و ساخت و سازهای ساحلی لوکس گرفته تا بهبود رفاه کلی کشور و گردشگری پزشکی، متفاوت است. یک چشم انداز جدید و جالب، ساخت جدید کازینوی لوکس کشور است که در نوع خود در قبرس بی سابقه بوده. این تفریح گاه جامع ۵۵۰ میلیون یورویی، که توسط یک کنسرسیوم با بازیگر معروف هنک گنگی، «ملکو» اداره می شود، از رتبه های پنج ستاره هم گوی سبقت را ربوده و بازار کاملاً جدیدی را برای گردشگری در این جزیره گشوده است.


کانون انرژی منطقه
جدای از مهار انرژی خورشید و دریا، قبرس منابعِ طبیعی اندکی دارد و برای تأمین نیاز انرژی خود به واردات نفت متکی بوده است. اما انتظار می رود کشف منابع عظیم نفت و گاز در منطقۀ اقتصادی انحصاری قبرس در دریای مدیترانه، این وضعیت را تغییر دهد. حفاری های اکتشافی توسط غول های انرژی دنیا، وجود منابع گاز طبیعی را تأیید کرده است که می تواند نیاز داخلی قبرس به گاز را به مدت بیش از ۱۰۰ سال تأمین کند و مازاد آن را نیز بتوان صادر کرد. مسابقه برای کشف منابع فسیلی در آبهای قبرس، شرکت های عظیم نفتی مانند توتال، «ایی ان آی»، «کوگاس»، «رویال داچ شل» و «اکسان موبیل» را برای کشف منابع جدید نفت و گاز در آبهای قبرس به خود جلب کرده است. همچنین، شرکت های خدماتی کمکی چندگانه برای حمایت از این تلاش ها دست به کار شده اند. از سویی، با وجود ۳۴۰ روز آفتابی در قبرس، اخیراً مهار انرژی خورشیدی نیز تبدیل به یکی از بخش های رو به رشد در این کشور شده است. «بانک اروپاییِ نوسازی و توسعه» (EBRD) به تنهایی در پنج پارک خورشیدی در این جزیره مبلغِ ده میلیون و هشتصد و پنجاه هزار یورو سرمایه گذاری کرده است تا ظرفیت تولید انرژی خورشیدی را در قبرس ۱۲ درصد افزایش دهد. درعین حال، «اسکاندیناوین سولار پارکز» که یک شرکت قبرسی با سرمایه گذاران سوئدی است، ساخت پنج نیروگاه خورشیدی را انجام داده است. علاوه براین، در ساحل جنوبی قبرس در «پنتاکومو»، یک مزرعۀ خورشید ایجاد شده است که هدف آن نه تنها تولید برق بلکه تولید آب شیرین، از طریق تأمین انرژی چندین واحد آب شیرین کن بوده است. تأسیسات تحقیقاتی، حاصل مشارکت میان «سازمان تحقیقات صنعتی و علمی کشورهای مشترک المنافع» (CSIRO) و «مؤسسۀ قبرس» است که در انجام تحقیقات در عرصۀ سیستم های انرژی تجدیدپذیر پیشرو می باشد.

رشد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات


رشد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
سطح اعتماد به بخش املاک در قبرس با آهنگی ثابت رو به رشد بوده است و در سال های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ ، عملکرد بازار در این بخش بسیار پر رونق ظاهر شده است و این روند رو به رشد در سال ۲۰۱۸ نیز ادامه یافت. پروژه های عظیم دیگری نیز در خصوص احداث خطوط لوله در حال انجام است و پروژه های خانه سازی و ساخت و سازهای لوکس دوباره رونق گرفته است. درواقع، در سال ۲۰۱۷ قراردادهای فروش املاک مسکونی لوکس به میزان ۴۵ درصد افزایش یافت. سرمایه گذاران خارجی، قبرسی های خارج از کشور و بازنشستگان همچنان اشتیاق زیادی برای سرمایه گذاری در قبرس دارند و این همه به خاطر آب و هوای مدیترانه ای قبرس، کیفیت بالای زندگی و امنیت و جایگاه قبرس به عنوان عضوی از اتحادیۀ اروپاست که از موقعیتی بسیار خوب در میان سه قاره برخوردار است. میل وافر سرمایه گذاران و جویندگان خانه بار دیگر به موتوری محرک در این بخش تبدیل شده است و قیمت املاک در نهایت در حال بالارفتن است. قبرس یکی از بالاترین رتبه های مالکیت خانه در اروپا را دارد و نیز دارای بازاری باسابقه برای خانه های دوم و ویلاهای تفریحی است که باعث شده اقتصاد این کشور به شدت به این بخش وابسته باشد. ۱۴ درصد از «ارزش افزودۀ ناخالص قبرس» در سال ۲۰۱۷ ، مربوط به این بخش بوده است. با ظهور ساخت و سازهای اعیانی و افزایش سرمایه گذاری خارجی در هتل های درجه یک و رونق پروژه های زیربنایی عمده، جذابیت قبرس به عنوان موقعیتی برای سرمایه گذاری در بخش املاک در سالهای پیش رو مشهود است.


ابرستاره ای در سرمایه گذاری مستقیم خارجی
بهبود جو اقتصادی قبرس، تمایل به سرمایه گذاری در قبرس و سرمایه گذاری در پروژه های انبوه سازی را احیاء کرده است. عمدۀ سرمایه گذاری ها که عمدتاً از جانب یونان، مصر، لبنان، روسیه، آمریکا و انگلستان انجام گرفته است، در بخش بانکداری، تجارت عمده فروشی، و بخش املاک بوده است. بخش بانکداری در سال ۲۰۱۷-۲۰۱۸ انسجام بیشتری را از طریق تملک ها شاهد بوده است. «بانک هلنیک»، دارایی هایِ «خوبِ» «بانک تعاون قبرس» (سایپرس کو آپریتیو بانک) را خریداری کرده است. «بانک تعاون قبرس» گروهی از سرمایه گذاران بین المللی اند که سهام عمدۀ شعبۀ قبرسیِ «پایروس بانک» یونان را – که هم اکنون با نام «آستروبانک» شناخته می شود- خریده است. آستروبانک خود در حالِ تأمین بودجه برایِ معامله ای برایِ خریدِ عملیاتِ «یو اس بی بانک» می باشد. در خصوص املاک، شهر «پافوس» و«لیماسول» به ویژه در سرمایه گذاری بسیار پررونق بوده است و هدف تغییر چهرۀ شهر(ساختِ ساختمان های بلند مرتبه ابتکاری در امتداد ساحلی شهر) به مانند دبی بوده است. در چند سال اخیر، پروژه های خصوصی سازی مورد علاقۀ کنسرسیومی با رهبریِ «جرمن یوروگیت اینترنشنال جی ام بی اچ» – بزرگترین شرکت کانتینر سازی در اروپا – بوده است. این کنسرسیوم اجازۀ بهره برداری از ترمینال کانتینری بندر لیماسول را به دست آورده است و عایدات نقدی آن 44 میلیون یورو بوده است. ساخت بندرگاه های لوکس بسیار مورد علاقۀ میلیاردر مصری، نعقوب ساویریس، بوده است. وی یک پروژۀ ۲۲۰ میلیون یورویی را برای ساخت بندرگاه تفریحی «آیاناپا» سرمایه گذاری کرده است. افزون براین، انتظار می رود کازینوی مجلل یادشده از سال دوم بهره برداری، سالانه ۷۰۰ میلیون یورو به اقتصاد قبرس کمک کند. این عایدی معادل ۴ درصد تولید ناخالص داخلی اقتصاد قبرس است. «خط مشی سرمایه گذاری مستقیم خارجی آزاد» قبرس، هم از جانب اروپایی ها و هم از جانب کشورهای درحال توسعه و نیز سیستم مالیاتیِ مطلوب برای سرمایه گذاران، قبرس را به یکی از جذاب ترین مراکز برای سرمایه گذاری مستقیم خارجی در اروپا تبدیل کرده است. شاهد این مدعا، سال ۲۰۱۸ است که قبرس از میان ۲۰ کشور شاخص در دنیا به لحاظ عملکرد سرمایه گذاری مستقیم خارجی، رتبه ۸ را به دست آورد و مجلۀ «گلوبال فایننس» لقب «ابرستارۀ سرمایه گذاری مستقیم خارجی» را به آن اعطا نمود.


آینده ای پایدار
سبک زندگی مدیترانه ای قبرس جوّی حرفه ای و در عین حال آرام را فراهم آورده که انجام کسب و کار را هم لذت بخش کرده است و هم سودآور. این سبک زندگی با تجارت بین المللی همزیستی بدون دغدغه ای ایجاد کرده و اجازه می دهد که سرمایه گذاران از هر دو جهان لذت ببرند: هم محیطی امن و راحت برای زندگی خانواده و هم بهره مندی از زیرساخت هایی عالی که می توان کسب و کار را رشد و توسعه داد. قبرس، به عنوان یک مرکز تجاری، چندین مزیت را با هم ادغام کرده است: بهره مندی از رژیم مالیاتیِ مورد تأیید اروپا، نرخ مالیاتی رقابتی و شرکتی ۱۲،۵ درصد و تخفیف های مالیاتی برای جذب افراد ثروتمند و قشر پر درآمد، دولتی حامی و مشوق تجارت و نیروی کار ماهر و رشد و توسعه ای نوید بخش در بخش های متعدد اقتصادی. قبرس با چشم اندازی رو به جلو و مسیر پیشرفت، تمام عناصر لازم را در به درستی به کار گرفته تا شهرت خود را به عنوان یک مرکز تجاری بین المللی – در یکی از بهترین مکان های سرمایه گذاری اروپا حفظ کند.

اشتراک در خبرنامه ما